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不動産屋の独り言

2008.07.18  続きです。

インターネットに物件を掲載する場合・・

まず、 

新築戸建ですと建築確認が下りていないと

掲載出来ません。

それから、 

建築条件付き売地なども物件の性格上あまり掲載しません。

次に、 

中古戸建、中古マンションなどは掲載するのを

嫌がる売主（個人）様が結構いらっしゃいます。

外観写真なども載ってしまいますしね。

プライバシーに係る事ですね。

最後に、

値段の変更が有った物件をシステム上、リアルタイムに把握しづらい。

という点もございます。その他諸々限がないので割愛します。

 

そういった事を踏まえますと・・・

 

「直接不動産会社に問い合わせして、物件情報を収集した

方が早いし、情報も正確に把握出来る」

と言えます。

はい。 

しかるに私、インターネット不動産情報を否定している訳ではありません。

物件を探し始めの方にはある程度の相場や物件数が分かりますし、

間取図や写真などでどの様な物件か少し分かりますしね。 

ただし、

「不動産はなにしろ立地条件ですから現場を見ないと始まりません」 

最寄駅から〇〇分や土地の坪数〇〇坪などは

あくまで 数字上の参考程度の物なんです。

実体はですね。

インターネットですと、どうしても数字や間取図に目が行きがちになりますし、

単に値段が安いだとか、坪数が広いからという事で気になってしまいます。

安い物件には安いそれなりの理由があります。

 

「数字に惑わされてはいけません。」

「住宅探しは現場を見ることから。」

といった所でしょうか。

 

 

それではまた次回にお会いしましょう。 

 

投稿者 会社名 (15:47) ｜ PermaLink
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