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不動産屋の独り言

2008.07.27  決済の続き

暫くしますと銀行担当者が振込済伝票や小口現金を

持ってまいります。

一旦それを買主様に全てお渡しします。

そして諸経費用の小口現金をそれぞれ支払い先に

応じて買主より渡してもらいます。

司法書士には登記費用、

仲介業者には仲介手数料、

保険会社には火災保険料・・・

という具合です。

売主からは領収書と家の鍵等をこの時に渡されます。

それから銀行担当者より借入関係の契約書等も

この時に渡されます。

滞りなく済みますと、

最後に皆様からご挨拶を頂いて終了です。 

はい。

・・・。 

そう、それで仲介業者の担当者は何をする訳ですか？

はい。そうですね。

それは、 

決済時の仲介業者担当の役目はズバリ

「司会者」

です。

買主・売主への説明の明瞭さ 

段取りや手際の良さ

取引内容を全て把握しているか 

その場に良好な雰囲気を作り出せるか等々・・

こういった諸々の事を要求されますし、するのが

当たり前です。 スマートにですよ。

 

「買主様にも売主様にも気持ち良く取引を終えて頂こう」

 

この趣旨から決して外れた事をしてはなりません。

最近稀に目に余る現場を目撃する時があります。

気を付けましょう。 

今一度、我々仲介業者は襟を正して臨むべきだと考えます。

 

それでは皆様また次回お会いしましょう。 

 

投稿者 会社名 (14:51) ｜ PermaLink
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