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スタッフブログ

2008.11.18  不動産市況に変化あり

こんにちは。今回は不動産の話です。

いきなり結論から行きましょう。

「今は恐ろしく買い時（個人取得者の場合）です」

はい。買い時です。

え、不景気なのに？先行き不透明な時期に買うなんて考えられない。etc・・

そんな声がちらほらと聞こえてきそうですが、スミマセン。

残念ながらそれは違います。

 

「多くの人が買わない時に買い、人がこぞって買う時には買わない」

これだと思います。ええ、私はそう考えております。

需要と供給の事ですね。バブル景気を思い出してみましょう。

お分かりですよね？

んーん。何か偉そうな文章になってきましたが、ご容赦下さい。

なにせ「独り言」ですからね。

はい。

兎に角、そうなる理由に移行しましょう。

まず、ご承知の通り今はかなりの不景気です。

ここ数年で一番でしょう。

そうすると個人の消費活動は当然冷え込みますし、消費者心理

としても財布の紐がきつくなりますよね。益々景気が悪くなって行きます。

と、景気論はこの辺で終わりにして不動産の現状ですが、

売り手（分譲業者）はかなり弱気になっております。

近年見たことがない位に、売出中の物件価格を軒並み下げております。

業界に携わる我々の感覚では「衝撃の低価格」という具合です。

それは何故かって？

それは売り手からしますと、

「今までの価格では売れない事を知っている」

若しくは

「このままの価格で売れる気配がまるで無い」

はい。まだ行きましょうか、

「早く売らないと銀行融資の関係上、かなり危険になる」

「在庫処分を急がないと経営危機に陥る」

戸建ての新築分譲価格は、かような理由から

大幅に値下げ販売しております。

新規の銀行融資が出にくくなってますからね。

引き締めですね。足掻き様がありません。

という事ですが、一部の賢いお客様はこの時期を狙って

ご購入頂いておりますし、弊社としても現状として例年以上に

ご契約させて頂いております。ありがとうございます。

はい。

で、だから一体何で買い時なんだい？

はい。そうですね。お答えします。それは・・

 

「この低価格現象も来春には終わりを告げる」

という事だからです。

・・・。

 

根拠にご興味おありでしたらなんなりと私宛にお電話・メール下さいね。

その際は申し訳ございませんが土日の午前中におねがいします。

平日は社内にいない場合が多いものですから・・・

 

それではまたお会いしましょう。

投稿者 会社名 (14:15) ｜ PermaLink
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